AIDE À L'HABITAT

Vous souhaitez faire des travaux dans votre logement ?

En complément des aides de l’Anah (MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent), l’agglomération a lancé en 2024 le dispositif CapAgglo Habitat pour vous soutenir dans vos projets de travaux. Ce dispositif a été mis en place dans le cadre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) et d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU).

Avec CapAgglo Habitat, bénéficiez :

des aides financières de l’agglomération en complément des aides de l’Anah,

d’un accompagnement gratuit et personnalisé avec des conseils techniques, des préconisations de travaux et d’un suivi administratif tout au long du projet de travaux, de la demande de subventions jusqu’au versement des aides. 

Pour savoir si votre projet est éligible, contactez Urbanis au 06 64 37 63 13

https://www.gaillac-graulhet.fr/habiter/se-loger/renover-votre-logement/

Qui peut en bénéficier ?

Les propriétaires occupants (sous conditions ressources)

Les propriétaires de logements locatifs (sous condition de conventionnement c’est-à-dire de loyers maitrisés et sur ressources des locataires)

Les locataires uniquement pour les travaux d’adaptation à la perte d’autonomie et au handicap

Pour quels types de travaux ?

Rénovation énergétique pour un logement plus performant

Je souhaite réduire ma facture de chauffage, comment puis-je maitriser ma consommation d’énergie ?

Isolation des murs

Ventilation, chauffage

Menuiserie …

 Les artisans doivent être RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour ce type de travaux

Adaptation du logement pour le maintien à domicile

Je suis une personne âgée ou en situation de handicap, comment puis-je adapter mon logement ?

Monte escalier

Rampe d’accès

Douche à l’italienne …

Réhabilitation du logement pour lutter contre l’habitat indigne*

Mon logement a besoin de travaux importants pour être réhabilité, comment dois-je procéder ?

Plomberie

Gros oeuvre

Mise aux normes électriques …

*En fonction du niveau de dégradation évalué sur la grille ANAH 

 Attention ne commencez jamais vos travaux avant le dépôt des demandes de subventions

Conseils et accompagnement gratuits

Pour bénéficier d’un accompagnement gratuit et de conseils d’experts contactez les conseillers d’Urbanis mandatés par la Communauté d’agglomération :

Par téléphone : 06 64 37 63 13 du lundi au vendredi de 9h au 12h et de 14h à 18h

 Par mail : capagglo-habitat@urbanis.fr

Durant les permanences sur rendez-vous :

GAILLAC de 9h à 12h
58 Place d’Hautpoul
81600 Gaillac

Le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2020-2025 a identifié un enjeu fort de réhabilitation du bâti ancien sur le territoire. Se loger est devenu plus complexe aujourd’hui. C’est un constat et l’Agglomération a décidé de relever le défi en soutenant la rénovation de l’habitat et en accompagnant les propriétaires dans le but de :

Faciliter l’installation des nouveaux arrivants avec une offre de logements correspondante aux besoins.

Mieux loger les habitants dans des logements adaptés et rénovés.

Remettre sur le marché des biens inoccupés (logements vacants) à l’achat ou à la location pour réduire la tension sur le parc immobilier qui se caractérise par des loyers et des coûts d’achats conséquents.

L’OPAH et l’OPAH-RU, qu’est ce que c’est ?

Pour rénover le parc de logements privés, l’agglomération met en œuvre deux Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) :

Une OPAH Communautaire qui couvre les 56 communes du territoire pour une durée de 3 ans (2024-2027) avec un objectif de 414 logements réhabilités.

Une OPAH-RU (de Renouvellement Urbain) qui s’applique sur les centres villes de Gaillac, Graulhet, Lisle-sur-Tarn et Rabastens pour une durée de 5 ans (2024-2029) avec un objectif de 265 logement réhabilités.

https://www.gaillac-graulhet.fr/mon-agglo/amenagement-du-territoire/loperation-programmee-damelioration-de-lhabitat/

Un accompagnement technique et administratif

Urbanis Capagglo Habitat

Horaires :Permanence téléphonique : du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h

06 64 37 63 13

Face au vieillissement de la population et à l’augmentation des situations de perte d’autonomie, l’adaptation des logements devient un enjeu majeur des politiques publiques en matière d’habitat. En 2026, MaPrimeAdapt’ s’impose comme le dispositif central pour accompagner les particuliers dans leurs projets d’aménagement, avec un objectif clair : prévenir les chutes, sécuriser le logement et favoriser le maintien à domicile.

Cette aide unique s’adresse aux personnes de plus de 70 ans sans condition de dépendance, aux 60-69 ans présentant un niveau de dépendance reconnu (GIR 1 à 6), ainsi qu’aux personnes en situation de handicap, sans limite d’âge. Elle concerne les résidences principales, qu’il s’agisse de propriétaires occupants ou de locataires du parc privé, sous conditions de ressources. MaPrimeAdapt’ permet de financer jusqu’à 70 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, et 50 % pour les ménages modestes. Les travaux éligibles portent notamment sur l’installation de douches de plain-pied, de monte-escaliers, de rampes d’accès, de barres d’appui ou encore sur l’adaptation des circulations intérieures. Le dispositif prévoit un accompagnement obligatoire par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), garantissant la pertinence des travaux et la bonne utilisation des aides.

Le rôle clé des équipements et de la quincaillerie dans l’adaptation des logements. Au-delà des aides financières, la réussite d’un projet d’adaptation repose également sur la qualité des équipements et des matériaux utilisés. Dans ce contexte, la quincaillerie du bâtiment joue un rôle essentiel : systèmes de fixation sécurisés, équipements sanitaires adaptés, solutions d’accessibilité, éléments de sécurité et d’ergonomie font partie intégrante des aménagements recommandés. Des acteurs spécialisés du secteur du bâtiment, comme AFDB (Au Forum du Bâtiment), accompagnent les professionnels et les collectivités dans le choix de solutions techniques fiables, durables et conformes aux normes en vigueur. Leur expertise en quincaillerie et équipements du bâtiment contribue directement à la qualité et à la pérennité des travaux réalisés dans le cadre de MaPrimeAdapt’.

À l’heure où l’adaptation de l’habitat devient un enjeu social et territorial majeur, la combinaison entre dispositifs publics, accompagnement technique et équipements adaptés constitue un levier concret pour améliorer le confort, la sécurité et l’autonomie des occupants.

https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimeadapt